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1、窗與室外水泥結(jié)合處，由于水泥時常受到日照與雨水的侵襲，熱脹冷縮，容易造成裂縫，同時原始的密封性膠失效，致使雨水從裂縫處進入室內(nèi)造成窗戶四周潮濕，日久則發(fā)霉。

2、新房入住后，墻體內(nèi)所含水份并沒有徹底揮發(fā)，有些水泥墻體沒有進行打眼放氣處理，即使業(yè)主使用了乳膠漆，也只能將部分水份悶在墻體內(nèi)，致使部分內(nèi)墻出汗。

3、外墻出現(xiàn)龜裂局部滲水造成內(nèi)墻潮濕長毛的原因。

4、外墻保溫不夠，由于溫差原因產(chǎn)生冷凝導(dǎo)致內(nèi)墻出汗發(fā)霉。

5、裝修時，將部分管道改進內(nèi)墻，由于金屬管道出現(xiàn)冷凝造成墻壁潮濕發(fā)霉。

6、一些空調(diào)安裝時打眼處理破壞外墻體溫，產(chǎn)生的水汽滲入。

7、空調(diào)外機放置處形成內(nèi)夾角，當(dāng)出現(xiàn)水雪后無法及時排出。

8、外墻建筑造型內(nèi)夾角，出現(xiàn)水雪后無法及時排出。

9、溫度較高的潮濕空氣（相對濕度在90%以上）遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時，易在地面產(chǎn)生凝結(jié)水（一般溫度在2℃左右時即會產(chǎn)生）。

10、地基土壤中的水通過毛細作用上升，以及氣態(tài)水向上滲透，使地面材料潮濕。

11、對于南方的一些地區(qū)多屬于粘土和亞粘土。粘土毛細孔水位上升高度可達2.5m，而亞粘土則達1.3m。

12、建筑結(jié)構(gòu)純陰面，無法通風(fēng)及接觸日照。